12095 Rue LYS · Bécancour
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 99,1 m² · constr. 1954 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813366828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
38010813366828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 630 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 312 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 636 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 393 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 853 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 144 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 886 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −21 170 $ | 429 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 879 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 955 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 895 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 436 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.