12075 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 70,9 m² · constr. 1872 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813367153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
38010813367153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 179 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 888 $ Poids 64 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 44 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 749 $ Poids 34 % |
| 4 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 159 $ Poids 31 % |
| 5 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 906 $ Poids 30 % |
| 6 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 351 013 $ Poids 21 % |
| 7 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 154 $ Poids 20 % |
| 8 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 967 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 310 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.