12035 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813367265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
38010813367265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 638 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 566 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 937 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 865 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 447 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 705 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 552 564 $ Poids 46 % |
| 11 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 644 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 750 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.