12015 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 203,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813367356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
38010813367356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 844 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 869 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 890 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 971 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 588 $ Poids 42 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 565 185 $ Poids 35 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 522 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 552 $ Poids 17 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 576 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 603 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 687 $ Poids 9 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 512 $ Poids 9 % |
| 11 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 695 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.