12070 Rue LYS · Bécancour
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813367522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
38010813367522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 282 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 636 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 807 $ Poids 62 % |
| 5 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 874 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +31 755 $ | 503 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 610 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 917 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 870 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 152 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 530 474 $ Poids 47 % |
| 12 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 967 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.