11930 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813368043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
38010813368043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 272 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 815 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +21 170 $ | 487 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 354 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 889 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 150 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 822 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 722 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 446 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 446 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.