11880-11900 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 199,6 m² · constr. 1900 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813368378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
38010813368378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 933 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 524 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 974 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 985 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 029 $ Poids 46 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 953 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 169 $ Poids 41 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 560 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 516 960 $ Poids 29 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 605 $ Poids 20 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 660 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 538 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 612 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 933 $ Poids 11 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 194 $ Poids 9 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 806 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.