11965 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 249,4 m² · constr. 1895 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813368522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
38010813368522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 926 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 021 $ Poids 48 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 897 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 382 $ Poids 41 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 943 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 103 $ Poids 37 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 627 542 $ Poids 32 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 379 569 $ Poids 19 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +92 915 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 585 007 $ Poids 10 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 34 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 399 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +168 052 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 962 022 $ Poids 7 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 898 902 $ Poids 6 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +70 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 626 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +110 310 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 606 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.