11925 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 119,4 m² · constr. 1890 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813368643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
38010813368643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 727 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 891 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 719 $ Poids 55 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 777 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 449 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 554 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 787 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.