11830 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 123,5 m² · constr. 1941 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813369480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
38010813369480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 790 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 18 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 906 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 688 $ Poids 54 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 751 $ Poids 53 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 741 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 458 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 564 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 820 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 44 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 426 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.