11810 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 145,8 m² · constr. 1890 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813369571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
38010813369571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 77 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 854 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 806 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 471 $ Poids 52 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 089 $ Poids 36 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 544 $ Poids 32 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 359 $ Poids 32 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 437 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 837 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 129 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.