11915 Rue LYS SUD · Bécancour
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813376536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
38010813376536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 287 $ Poids 72 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 855 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 535 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 794 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 158 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 466 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 202 $ Poids 44 % |
| 12 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 55 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.