12075 Rue LYS · Bécancour
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813377072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
38010813377072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 333 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 680 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 835 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 466 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 277 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 256 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 818 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 139 636 $ Poids 57 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 89 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 148 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 842 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +23 287 $ | 460 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 78 514 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.