1110 Avenue PIVOINES · Bécancour
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 99 m² · constr. 1949 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813377379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
38010813377379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 295 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 748 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 769 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 144 704 $ Poids 65 % |
| 6 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 763 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 419 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 758 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 483 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 087 $ Poids 46 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 982 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.