1135-1145 Avenue PIVOINES · Bécancour
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 209,6 m² · constr. 1915 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813377719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
38010813377719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 928 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 875 $ Poids 55 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 832 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 814 $ Poids 50 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 948 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 707 $ Poids 43 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 530 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 865 785 $ Poids 19 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 700 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 552 435 $ Poids 12 % |
| 9 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 003 $ Poids 12 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 780 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.