11885 Rue LYS SUD · Bécancour
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813377953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
38010813377953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 748 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 984 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 769 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 431 934 $ Poids 42 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 72 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 336 606 $ Poids 31 % |
| 10 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 368 769 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 360 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 338 973 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.