1035 Avenue OEILLETS · Bécancour
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 91 m² · constr. 1860 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813378448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
38010813378448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 687 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 823 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 840 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 27 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 746 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 138 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 160 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 851 $ Poids 58 % |
| 8 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 686 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 392 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 51 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 78 026 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.