1095 Avenue PIVOINES · Bécancour
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813378531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
38010813378531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 738 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −10 585 $ | 458 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 750 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 151 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 771 $ Poids 60 % |
| 7 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 774 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 333 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 383 $ Poids 52 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 527 112 $ Poids 51 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 733 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 724 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 592 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.