1075 Avenue OEILLETS · Bécancour
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 183 m² · constr. 1890 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813378607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
38010813378607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 89 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 349 102 $ Poids 55 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 213 $ Poids 46 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 476 $ Poids 44 % |
| 4 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 494 278 $ Poids 38 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 827 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 858 $ Poids 28 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 801 466 $ Poids 27 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 805 $ Poids 26 % |
| 9 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 933 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 537 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 208 $ Poids 23 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 082 $ Poids 21 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 587 094 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.