1140 Avenue OEILLETS · Bécancour
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813378930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
38010813378930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 728 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 375 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 96 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 765 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 328 $ Poids 50 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 889 $ Poids 49 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 575 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 136 $ Poids 46 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 120 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 872 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 649 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.