1125 Avenue OEILLETS · Bécancour
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 132,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813388012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
38010813388012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 173 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 745 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 125 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 748 $ Poids 57 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 628 $ Poids 53 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 755 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 999 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 586 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 777 $ Poids 41 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 888 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 786 $ Poids 39 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 251 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.