11675 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813481690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
38010813481690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 325 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 317 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 936 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 583 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 414 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 422 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 858 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.