11650 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 333,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 590 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813482700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
38010813482700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 757 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 836 849 $ Poids 8 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 804 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 773 487 $ Poids 8 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 720 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 4 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 638 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 085 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 693 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 405 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 656 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 981 952 $ Poids 1 % |
| 12 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 354 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.