11620 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 117 m² · constr. 1993 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813492012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
38010813492012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 343 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 529 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 741 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 648 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 020 $ Poids 62 % |
| 7 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 938 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 549 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 645 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 160 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 868 $ Poids 48 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 945 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 404 576 $ Poids 48 % |
| 12 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 977 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 291 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.