11600 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 206,3 m² · constr. 1909 · terrain 4 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813492335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
38010813492335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 719 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 752 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 569 243 $ Poids 48 % |
| 3 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 199 $ Poids 39 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 526 115 $ Poids 36 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 806 $ Poids 33 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 966 $ Poids 32 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 560 $ Poids 26 % |
| 8 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 524 $ Poids 25 % |
| 9 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 237 $ Poids 21 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 541 $ Poids 21 % |
| 11 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 547 952 $ Poids 9 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.