11580 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813492648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
38010813492648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 441 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 262 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 496 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 473 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 292 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 514 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 610 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 151 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 294 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 710 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 612 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 458 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 533 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 893 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 510 064 $ Poids 46 % |
| 12 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 900 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.