19725 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821900743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
38010821900743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 226 563 $ Poids 34 % |
| 2 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 109 $ Poids 22 % |
| 4 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 118 022 $ Poids 11 % |
| 5 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 215 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 248 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 248 593 $ Poids 0 % |
| 10 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 127 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.