Chemin FOREST · Bécancour
Valeur estimée
516 600 $
Autre · 6 202 $/m² · 83,3 m² · terrain 405 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 838,7 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 000 $
Rôle antérieur 809 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822016597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 211 500 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
38010822016597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 264 $ Poids 9 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.