18930 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 2 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822090571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
38010822090571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 244 112 $ Poids 9 % |
| 3 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 273 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 128 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 216 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 205 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 237 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.