19200 Chemin FOREST · Bécancour
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 84,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822264598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
38010822264598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 588 $ Poids 1 % |
| 2 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 198 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 478 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 368 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.