19075 Chemin FOREST · Bécancour
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 107,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822285113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
38010822285113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 788 $ Poids 3 % |
| 2 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 367 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 215 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 323 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 323 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.