17600 Chemin THIBODEAU · Bécancour
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822455801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
38010822455801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 525 373 $ Poids 35 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 398 934 $ Poids 9 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 505 $ Poids 9 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 268 $ Poids 9 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 417 $ Poids 7 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 382 $ Poids 5 % |
| 8 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 314 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 665 $ Poids 3 % |
| 12 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.