6800 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822465056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
38010822465056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 372 066 $ Poids 9 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 136 $ Poids 9 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 383 676 $ Poids 8 % |
| 4 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 343 457 $ Poids 7 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 195 $ Poids 6 % |
| 6 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 362 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 058 $ Poids 4 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 316 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 495 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.