17350 Chemin THIBODEAU · Bécancour
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822466631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
38010822466631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 352 236 $ Poids 8 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 324 $ Poids 8 % |
| 4 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 206 $ Poids 7 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 873 $ Poids 3 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 933 $ Poids 3 % |
| 11 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 483 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.