5795 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 164 m² · constr. 1997 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822502136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
38010822502136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 665 224 $ Poids 49 % |
| 2 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 276 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 548 508 $ Poids 38 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 158 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 863 $ Poids 18 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 555 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 934 $ Poids 13 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 516 768 $ Poids 12 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 537 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 433 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.