16205 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
337 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 43 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 408,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822615011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
38010822615011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 865 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 45 % |
| 3 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 992 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 982 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 45 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 876 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 446 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 576 $ Poids 39 % |
| 7 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 38 % |
| 8 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 465 m · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 160 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 396 838 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.