16255 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 1 723 $/m² · 394,9 m² · constr. 1960 · terrain 102 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 808,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822641347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
38010822641347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +133 624 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 242 444 $ Poids 1 % |
| 2 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +102 245 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 197 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 025 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.