15960 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 219 m² · constr. 1825 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822700416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
38010822700416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 733 $ Poids 40 % |
| 2 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 630 $ Poids 29 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 153 440 $ Poids 18 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 232 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 185 $ Poids 14 % |
| 5 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 847 $ Poids 5 % |
| 6 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +92 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 609 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −114 141 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 647 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +99 849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 601 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.