15880 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 205,7 m² · constr. 1820 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822711235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
38010822711235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 595 $ Poids 30 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 415 200 $ Poids 25 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 148 139 $ Poids 22 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 449 $ Poids 15 % |
| 5 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 921 $ Poids 6 % |
| 6 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 590 128 $ Poids 5 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 343 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +79 969 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 581 263 $ Poids 4 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +75 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.