15835 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 126,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822711581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
38010822711581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 368 913 $ Poids 46 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 914 $ Poids 46 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 033 $ Poids 31 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 358 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 305 639 $ Poids 20 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 332 075 $ Poids 19 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 143 $ Poids 14 % |
| 9 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 482 670 $ Poids 9 % |
| 10 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 350 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.