15850 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822711678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
38010822711678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 392 897 $ Poids 52 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 061 $ Poids 44 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 848 $ Poids 31 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 381 358 $ Poids 29 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +31 833 $ | 481 553 $ Poids 28 % |
| 6 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 987 $ Poids 19 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 271 $ Poids 19 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 476 741 $ Poids 18 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 680 $ Poids 14 % |
| 10 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 504 033 $ Poids 12 % |
| 11 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 510 $ Poids 12 % |
| 12 | 3765, Avenue Richard, Bécancour 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 149 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 400 301 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.