15805 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 147,6 m² · constr. 1872 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822711883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
38010822711883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 124 986 $ Poids 26 % |
| 2 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 056 $ Poids 24 % |
| 3 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 110 $ Poids 12 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 589 657 $ Poids 11 % |
| 5 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 419 $ Poids 10 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 928 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.