15720 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 145,6 m² · constr. 1850 · terrain 1 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822722225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
38010822722225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 923 $ Poids 23 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 138 $ Poids 22 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 124 189 $ Poids 21 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 385 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 380 053 $ Poids 14 % |
| 6 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 881 $ Poids 12 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 113 $ Poids 9 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 429 $ Poids 8 % |
| 9 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 585 637 $ Poids 8 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 586 $ Poids 7 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.