15690 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822723770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
38010822723770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 361 431 $ Poids 44 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 934 $ Poids 37 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 840 $ Poids 25 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 351 807 $ Poids 23 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 449 530 $ Poids 23 % |
| 6 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 604 $ Poids 14 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 301 822 $ Poids 12 % |
| 10 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 468 577 $ Poids 10 % |
| 11 | 3765, Avenue Richard, Bécancour 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 149 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 375 460 $ Poids 7 % |
| 12 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 344 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.