15660 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 143,6 m² · constr. 1903 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822733022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
38010822733022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 331 $ Poids 21 % |
| 2 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 790 $ Poids 20 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 138 836 $ Poids 17 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 377 094 $ Poids 13 % |
| 5 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 653 $ Poids 11 % |
| 6 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 676 $ Poids 8 % |
| 7 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 543 $ Poids 6 % |
| 9 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.