Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
457 900 $
Terrain · terrain 60 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 400 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822733313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
38010822733313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 416 m · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 39 % |
| 2 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 29 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 26 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 161 $ Poids 25 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 22 % |
| 6 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 21 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 21 % |
| 8 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 20 % |
| 9 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.