15500 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
452 500 $
Autre · 5 045 $/m² · 89,7 m² · constr. 1980 · terrain 207 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 902,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822745149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
38010822745149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 429 146 $ Poids 27 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 574 $ Poids 20 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 953 $ Poids 16 % |
| 4 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 490 $ Poids 14 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 235 $ Poids 9 % |
| 6 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 371 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 338 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 3765, Avenue Richard, Bécancour 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 149 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 360 710 $ Poids 7 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 415 201 $ Poids 7 % |
| 11 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 086 $ Poids 6 % |
| 12 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 191 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.