14000 Chemin LEBLANC · Bécancour
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 139,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822855178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
38010822855178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 448 185 $ Poids 3 % |
| 2 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 897 $ Poids 3 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 157 $ Poids 3 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 573 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 850 $ Poids 2 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 261 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 325 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 503 751 $ Poids 2 % |
| 10 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 399 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 456 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.