13820 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 196,4 m² · constr. 1880 · terrain 138 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 889,6 m²
Frontage
364,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823078173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
38010823078173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 595 $ Poids 1 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 352 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 511 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 289 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 373 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 798 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.