13805 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823088897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
38010823088897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 623 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 459 277 $ Poids 17 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 906 $ Poids 5 % |
| 3 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 636 $ Poids 4 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 342 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 293 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 418 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.